编者按：比年来，徐汇区潜入践行“东说念主民城市”伏击理念，牢牢围绕“缔造新徐汇、奋进新征途”的总体部署，全力鼓吹“三旧”变“三新”住房修缮责任，顺利打造了一批重心进步片区和重心形貌。在向“新”发展的说念路上，长幼区若何欣喜重生？徐汇若何逼迫进步住户生涯品性和城区颜值？区融媒体中心琢磨区房管局共同推出“城市逆滋长”系列报说念，为住户读者解读其中好意思妙。

康乐小区位于徐汇区庞杂街说念的桂林东西街片区，始建于1992年，分为桂林东街一至四街坊，各街坊建筑格调分辩，特质显然。这里还曾是20世纪90年代无人不晓的电视剧《孽债》的主要取景地之一。1994年电视剧拍摄时，康乐小区刚刚建成一年多，因其策动新颖、配套皆全，成为那时的住宅“网红”小区。那时，上海的东说念主均居住面积仅为6.6平时米，而康乐小区的户型面积达到30~50平时米，成为很多东说念主热爱的对象。

然而，三十年齿月如梭，康乐小区也难逃时光的侵蚀，建筑本色和室外环境徐徐出现了不同进度的残缺。照旧的新工房，如今已成为东说念主们口中的“老破小”。尽管如斯，康乐小区行为中环内的熟悉社区，依然承载着很多在上海打拼的年青东说念主的“上海梦”，亦然很多老年住户心中的珍稀系念。

康乐小区修缮后像片

为改善住户的居住环境，徐汇区对康乐小区进行了“三旧”变“三新”修缮校正工程。“通过前期现场勘查发现，康乐小区建筑外立面存在开裂空饱读和反复修补的历史陈迹；屋面天然举座基本齐全，但也存在年久失修、构件腐蚀、屋面漏水等问题；寰宇楼说念钢窗存在不同进度的油漆剥落、框料变形、玻璃缺失等问题；还存在外墙管说念阻止、空调外机缭乱等问题。”区房管局联系责任主说念主员先容说，针对这些问题，校正工程进行了针对性的修缮，并经心打造了十大亮点和节点区域，让小区在保留系念的同期，欣喜出新的光彩。

建筑立面校正前

建筑立面校正后

第一大亮点是将系念不绝与更新完善相交融。在保捏庞杂街说念举座色调格调的前提下，小区的外墙主体色遴选了米白色系，一楼及寰宇楼说念部分则遴荐了咖啡色，局部阳台则不绝了小区原有的外墙砖红色，以此行为对过往系念的致意。同期，对建筑屋面的沥青瓦及油毡防水层进行了打消，对钢屋架进行了熟悉加固，并再行铺设了防水层和沥青面层，确保了屋面的安全与好意思不雅。

寰宇楼说念校正前

寰宇楼说念校正后

第二大亮点是“安全看守 文化楼说念”。在进步小区景不雅环境的同期，校正工程也刺眼对寰宇身手的完善与更新。通过塑造中心小花坛、酿成各具特质的景不雅带以及挖掘街坊组团后劲空间，小区酿成了“一轴-两带-八节点”的景不雅款式，为住户提供了更多可游可憩的场合。

据了解，“一轴”是对小区中心轴线进行了进步，塑造了一处可游可憩的中心小花坛；“两带”是贯串东、西区进口的活动广场，酿成了各具特质的景不雅带；“八节点”是挖掘街坊组团后劲空间，在街坊组团绿地以及幼儿园、喷池塘、开心菜园等区域酿成了八处具有特质的景不雅节点。

中心绿地廊架校正前

中心绿地廊架校正后

第三大亮点是打造“可游可憩 户社疏导”空间。为异常志住户对户社疏导空间的需求，小区策动了两座全新的清闲廊架，不仅造型优雅，还配备了顶棚及座椅等身手，为住户提供了一个称心宜东说念主的清闲场合。

海绵景不雅示范区校正前

海绵景不雅示范区校正后

西南相差口校正前

西南相差口校正后

此外，小区还成立了生态海绵与健身步说念相贯串的亮点区域，期骗下凹绿地和雨水花坛等成立透水功能的健身散步说念，既得志了海绵城市的缔造条件，又为住户提供了更多的户外游憩场合。同期，通过对进口立柱的包装与灯光策动、儿童与老东说念主活动场合的成立以及户外客厅的打造等，小区在细节之处也体现出了对住户需求的细巧珍视。

康乐小区喷池塘校正后

值得一提的是，小区还对喷池塘进行了举座进步策动，不仅更新了池塘池壁池底、池塘后方小建筑及两侧景墙等身手，还配套了灯光喷泉等安装，让蓝本干涸残缺的喷池塘欣喜出了新的盼望。

钦州南路围墙校正前

钦州南路围墙校正后

骨干说念天井围墙校正前

骨干说念天井围墙校正后

此外，小区还通过更新围墙阻止、交融围墙与绿化等本领，进步了沿街形象和举座不雅感。

桂林东街相差口校正前

桂林东街相差口校正后

在进口区域的策动上，小区也下足了功夫。通过再行包装立柱、LOGO墙等身手，并增多阻止灯等元素，不仅进步了进口的辨识度与形象，也为住户带来了愈加温馨与粗拙的归家体验。

经由这一系列的校正与进步，康乐小区不仅欣喜出了新的盼望与活力，更成为了徐汇区“三旧”变“三新”中不绝城市系念、有机更新的示范性形貌。

文稿：徐汇区房管局

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